Die Immobilienbranche steht vor einer tiefgreifenden Transformation. Der Druck auf Eigentümer und Investoren wächst, denn sie müssen nicht nur wirtschaftliche Rentabilität gewährleisten, sondern zugleich immer strengere Umweltauflagen erfüllen. Angesichts der zunehmenden Bedeutung von Klimarisiken und Nachhaltigkeit rücken innovative Versicherungslösungen immer stärker in den Fokus. In diesem Kontext hat Howden’s DUAL – ein innovativer Anbieter im Bereich Spezialversicherungen – zwei neue Produkte für die Immobilienwirtschaft vorgestellt, die auf die aktuellen Herausforderungen zugeschnitten sind und wichtige Lücken im Risikomanagement schließen sollen. Das erste Produkt, die DUAL Energy Efficiency Retrofit (EER) Versicherung, stellt eine wegweisende Absicherung für den Prozess von Gebäudesanierungen dar.
In diesen Zeiten, in denen Energieeffizienz eine entscheidende Rolle im Gebäudemanagement spielt, bietet diese Versicherung die nötige Sicherheit für Stakeholder. Ziel ist es, die Investitionen in energetische Sanierungen abzusichern, indem sie Leistungen bei Nichterreichung der geplanten Energieeinsparungen erbringt, die im Rahmen von Retrofit-Projekten vertraglich zugesichert wurden. Das bedeutet, sollte ein Gebäude nach einer Sanierung nicht die erwarteten Energieeinsparungen erzielen, sichert die EER-Versicherung nicht nur die finanzielle Stabilität des Eigentümers, sondern auch den Fortbestand der Investition. Diese Absicherung umfasst nicht nur die reine Reduktion des Energieverbrauchs, sondern auch die Leistung und den Betrieb der Gebäudeanlagen. Zudem schützt das Produkt vor finanziellen Folgen, die sich aus einer geringeren Energieeinsparung ergeben, etwa durch entgangene Einnahmen oder höhere Betriebskosten.
Die Bandbreite der Zielgruppe ist breit gefächert und umfasst soziale Wohnungsbaugesellschaften, den öffentlichen Sektor, sowie kommerzielle und industrielle Investoren. In einem Markt, der von steigenden gesetzlichen Anforderungen und wachsenden Erwartungen an Nachhaltigkeit geprägt ist, schafft dieses Versicherungsprodukt Vertrauen und Verlässlichkeit. Gleichzeitig hat Howden’s DUAL ein zweites Produkt namens Environmental Investment Protection (EIP) Versicherung eingeführt. Dieses richtet sich vor allem an Investoren und Eigentümer, die sich mit den Umweltrisiken bei Immobilienkäufen und -transaktionen auseinandersetzen müssen. Das Hauptziel der EIP-Versicherung ist es, Immobilienwerte zu schützen, indem sie Risiken im Zusammenhang mit Umweltschäden, Kontaminationen und potenziellen gesetzlichen Änderungen minimiert.
Der Immobiliensektor ist zunehmend mit Fragen rund um den Umweltschutz und die Biodiversität konfrontiert, insbesondere bei Grundstücks- und Objektübernahmen. Altlasten, Boden- und Wasserkontaminationen sowie zukünftige regulatorische Verschärfungen können enorme finanzielle Risiken bergen. Mit der EIP-Versicherung können Eigentümer gewährleisten, dass solche Risiken versichert sind und somit den Wert ihrer Immobilienanlagen bewahren. Durch diesen Schutz werden Transaktionen sicherer und Investitionen kalkulierbarer, was gerade in Zeiten stark volatiler Märkte von hoher Bedeutung ist. Die Markteinführung dieser Produkte erfolgt zu einem denkbar günstigen Zeitpunkt, unmittelbar vor dem UK Real Estate Infrastructure and Investment Forum (UKREiiF) in Leeds.
Dieses Forum ist ein bedeutendes Branchenevent, auf dem innovative Lösungen und Trends im Immobiliensektor vorgestellt und diskutiert werden. Howden’s DUAL nutzt die Gelegenheit, um sein Engagement im Bereich nachhaltiger Lösungen zu bekräftigen und zeigt damit, wie Versicherungen eine zentrale Rolle für eine klimafreundliche Zukunft spielen können. Simon McGinn, CEO von DUAL UK, unterstreicht die Relevanz der neuen Versicherungen im Hinblick auf aktuelle Klimaveränderungen und die wachsende Bedeutung von Resilienz im Immobiliensektor. Er hebt hervor, dass die Entwicklung dieser Produkte ein ausgezeichnetes Beispiel dafür sei, wie Managing General Agents (MGAs) niche und emergente Risiken abdecken können. Gleichzeitig wird die Fähigkeit von DUAL hervorgehoben, durch erfahrene Underwriter passgenaue und innovative Lösungen anzubieten, die den spezifischen Bedürfnissen des Marktes gerecht werden.
Die Bedeutung der neuen Versicherungsangebote kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Immobilieninvestoren und Eigentümer sehen sich in zunehmendem Maße der Herausforderung ausgesetzt, gesetzliche Vorschriften zu erfüllen, Energieeffizienzmaßnahmen umzusetzen und gleichzeitig die Risiken von Umweltschäden zu minimieren. Die neue EER-Versicherung bringt ein bisher kaum gedecktes Risikoportfolio in die Absicherung, indem sie finanzielle Verluste durch nicht erreichte Energieziele kompensiert und so Projekte wirtschaftlich absichert. Die EIP-Versicherung greift parallel Umweltrisiken auf und schützt gegen finanzielle Belastungen aus Altlasten, Kontaminationen sowie neuen gesetzlichen Vorgaben, die sich auf den Immobilienwert auswirken könnten. Gerade in Zeiten verschärfter Umweltauflagen und wachsendem Bewusstsein für ökologische Nachhaltigkeit bieten diese Produkte ein umfassendes Schutzpaket und stärken das Vertrauen in Immobilieninvestitionen.
Weiterhin verdeutlicht der Schritt von Howden’s DUAL die steigende Bedeutung spezialisierter Versicherungen, die maßgeschneiderte Lösungen für neue Herausforderungen der Immobilienbranche bieten. Im Markt für Gewerbeimmobilien und sozialen Wohnungsbau sowie bei öffentlichen Investoren wird zunehmend Wert auf nachhaltige und risikoarme Investitionsstrategien gelegt. Dies spiegelt sich in der steigenden Nachfrage nach Versicherungen wider, die mehr als nur den klassischen Versicherungsschutz bieten. Durch die Kombination aus technologischem Know-how, Erfahrung im Underwriting und einem klaren Fokus auf Umwelt- und Klimarisiken positioniert sich Howden’s DUAL als innovativer Partner im Wandel der Immobilienwirtschaft. Eins der neuesten Beispiele für die Expansion des Unternehmens ist die Eröffnung einer neuen Marine-Hub in Hamburg, die bereits der dritte Standort innerhalb von weniger als zwei Jahren in Europa ist.
Diese Expansion zeigt, wie Howden’s DUAL globale und regionale Herausforderungen gleichermaßen adressiert und flexible, lösungsorientierte Modelle entwickelt. Abschließend lässt sich festhalten, dass die neuen Produkte von Howden’s DUAL nicht nur Versicherungslösungen darstellen, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung der Immobilienbranche leisten. Indem sie Sicherheit im Umgang mit Energieeffizienzmaßnahmen und Umweltrisiken bieten, fördern sie gezielt Investitionen, die sowohl wirtschaftlich sinnvoll als auch ökologisch verantwortungsvoll sind. Für die Immobilienbranche bedeutet dies eine erheblich verbesserte Planungssicherheit und eine wirksame Absicherung gegen zukünftige Risiken. Für Investoren und Eigentümer eröffnet sich damit ein neuer Spielraum, nachhaltiger zu agieren und gleichzeitig ihre Investments langfristig zu schützen.
Durch solche innovativen Versicherungsprodukte wird deutlich, wie eng Versicherungslösungen mit aktuellen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Entwicklungen verknüpft sind und wie sie zu einer resilienten und nachhaltigen Immobilienwirtschaft beitragen können.
