Room00, eine hochmoderne Hospitality-Plattform mit Fokus auf urbanen Lifestyle, hat kürzlich eine bedeutende Finanzierungsrunde erfolgreich abgeschlossen. King Street Capital Management, ein weltweit aktiver Investmentmanager, hat sich mit einer Kapitalzusage von 449,7 Millionen US-Dollar (etwa 400 Millionen Euro) für die Unterstützung der geplanten europäischen Expansion von Room00 engagiert. Diese Investition stellt einen wichtigen Meilenstein dar, um Room00 bei der Umsetzung seiner ehrgeizigen Wachstumsstrategie voranzubringen und seine Präsenz insbesondere in Südeuropa weiter auszubauen. Die Investitionssumme wird hauptsächlich dazu eingesetzt, ausgewählte Hotelimmobilien in den wichtigsten europäischen Städten zu erwerben. Dazu gehören Standorte mit hohem touristischem und wirtschaftlichem Wert wie Barcelona, Florenz, Lissabon, Madrid, Mailand, Porto und Rom.
Der Fokus auf solche Metropolen verdeutlicht Room00s Strategie, urbane Zentren mit hoher Nachfrage nach modernen, lifestyle-orientierten Unterkünften zu bedienen und die Attraktivität der Marke in Premium-Lagen zu steigern. Room00 verfolgt ein vielseitiges Geschäftskonzept, das bisher auf Leasingverträge und Hotelmanagement-Vereinbarungen basiert. Mit der neuen Kapitalausstattung will das Unternehmen seine Struktur erweitern, indem es nun auch direkt Immobilien erwerben kann. Diese Veränderung zeigt die zunehmende Selbstständigkeit und das Vertrauen von Investoren in Room00s Geschäftsmodell und Management sowie die strategische Skalierbarkeit seiner Angebote. Besonders bemerkenswert ist die Partnerschaft des Unternehmens mit Kryalos SGR, einem unabhängigen Private-Fund-Manager in Italien, um einen spezialisierten Immobilieninvestitionsfonds zu etablieren.
Diese Zusammenarbeit wird es Room00 ermöglichen, die lokale Marktkenntnis mit globalem Kapital zu kombinieren und so seine Expansion auf einen soliden finanziellen und operativen Grundstein zu stellen. Das Engagement in Italien, einem der Kernmärkte für Südeuropa, ist ein weiterer Beleg für die Sorgfalt in der Marktauswahl und der langfristigen Planung. Room00 verfügt aktuell über ein weitreichendes Portfolio mit mehr als 2.500 Zimmern und 50 Assets, die entweder im Betrieb sind oder sich in der Pipeline befinden. Die Markenvielfalt umfasst Room00 Hostels, Toc Hostels, room Select Hotels und LETOH LETOH.
Diese breite Aufstellung ermöglicht es Room00, unterschiedlichste Gästeschichten anzusprechen und in vielfältigen Segmenten der urbanen Hotellerie präsent zu sein. Ziel des Unternehmens ist es, innerhalb der kommenden vier Jahre das Portfolio maßgeblich zu erhöhen – auf insgesamt 200 Assets mit rund 15.000 Zimmern. Diese ambitionierte Wachstumsvision unterstreicht Room00s Position als einen der aufstrebenden Player im europäischen Hospitality-Markt, vor allem in Südeuropa, wo die Nachfrage nach modernen, flexiblen Unterkunftskonzepten stetig zunimmt. Darüber hinaus befinden sich Gespräche für einen weiteren Markteintritt in London in einem fortgeschrittenen Stadium.
Room00 plant, mit einem initialen Portfolio von 20 Assets und etwa 1.000 Zimmern dort Fuß zu fassen. Die geplante Akquisition der ersten Immobilie soll noch im laufenden Jahr erfolgen und stellt den ersten Schritt in einem wichtigen englischen Markt dar, der aufgrund seiner internationalen Bedeutung und Besucherdichte äußerst relevant für die Expansion ist. Paul Brennan, Partner und Co-Leiter des Immobilienbereichs bei King Street, kommentierte die Investition begeistert. Er bezeichnete Room00 als eine der innovativsten und am besten skalierbaren Plattformen in der europäischen Hospitality-Landschaft.
Die Kombination aus einem integrierten Betriebsmodell und einem Fokus auf führende Innenstadtlagen mache Room00 zu einem strategisch wertvollen Partner für King Streets europäische Immobilienwachstumsstrategie. Zur Begleitung der Transaktion wurden Room00 verschiedene Beratungsunternehmen zur Seite gestellt. Die Finanzberatung übernahmen GRC IM und CBRE Investment Banking, während die juristische Beratung durch Garrigues, Cuatrecasas und Across Legal gewährleistet wurde. King Street wurde von renommierten Kanzleien wie Uría Menéndez, Allen & Overy und Shearman beraten. Die finanzielle Due Diligence wurde von EY durchgeführt, während PwC sich um steuerliche Strukturierungsaspekte kümmerte.
Diese umfassende Begleitung stellt sicher, dass alle Aspekte des Geschäfts akribisch geprüft und professionell umgesetzt wurden. Die Wahl von King Street als Investitionspartner ist für Room00 nicht nur finanziell, sondern auch strategisch ein großer Gewinn. King Street besitzt Erfahrung in diversen Immobiliengeschäften und war bereits in Portugal an einem bedeutenden Deal rund um das Palmares Ocean Living & Golf Resort beteiligt. Dieses Know-how in Kombination mit einem nachhaltigen Investmentansatz wird Room00 dabei helfen, das Wachstum langfristig zu sichern und das Portfolio in einer der attraktivsten Hotellerieregionen Europas weiter auszubauen. Neben rein finanziellen Vorteilen wird die Zusammenarbeit mit King Street Room00 auch erlauben, von einem weitreichenden Netzwerk und marktspezifischem Wissen zu profitieren.
Die künftigen Entwicklungen dürften zudem die Modernisierung und Diversifizierung des europäischen Hotelmarktes stimulieren, indem neue urbane Konzepte und gekonnte Standortstrategien vorangetrieben werden. Der Hotelsektor in Europa befindet sich in einem dynamischen Wandel. Die steigende Nachfrage nach bezahlbaren, aber zugleich stilvollen Unterbringungsmöglichkeiten in urbanen Zentren wächst kontinuierlich. Traditionelle Hotels stoßen oft an ihre Grenzen, während innovative Betreiber wie Room00 mit ihrem Zugang zu neuen Zielgruppen, flexiblen Angeboten und strategisch platzierten Immobilien punkten. Room00s Fokus auf das urbane Lifestyle-Segment adressiert insbesondere jüngere Reisende, digitale Nomaden und Geschäftsreisende, die attraktive, gleichzeitig funktionale und gesellschaftlich verbindende Aufenthaltsorte suchen.
Durch eine Mischung aus Hostels, Boutique-Hotels und kurzzeitigen Unterkunftslösungen kann Room00 flexibel auf verschiedene Bedürfnisse eingehen und sowohl Budget- als auch Premiumsegmente bedienen. Mit der neuen Kapitalrunde verschafft sich Room00 die notwendigen Ressourcen, um dieses Businessmodell in europäische Schlüsselstädte zu bringen und dort substanzielle Marktanteile zu gewinnen. Die Kombination aus Immobilienerwerb, professionellem Management und einem breiten Portfolio an Marken lässt erwarten, dass Room00 in den kommenden Jahren zu einem bedeutenden Akteur in der urbanen Hotelbranche heranwächst. Abschließend lässt sich feststellen, dass Room00 durch die Partnerschaft mit King Street Capital Management eine zukunftsweisende Grundlage geschaffen hat. Der damit verbundene Finanzierungsimpuls wird die europäische Hospitality-Landschaft nachhaltig beeinflussen und die Expansion einer der dynamischsten und innovativsten Marken Europas ermöglichen.
Die anvisierten Märkte in Südeuropa sowie der Einstieg in London sind vielversprechende Schritte, um die Vision von Room00 als führender europäischer Anbieter im Bereich urbaner Lifestyle-Hotellerie Realität werden zu lassen.
