Die Lebenshaltungskosten in den Vereinigten Staaten variieren erheblich, je nachdem, in welcher Stadt man lebt. Während manche Regionen als wirtschaftliche Zentren gelten, zeichnen sich andere durch erschwinglichere Preise aus. Besonders in den 50 größten Städten Amerikas stellen steigende Wohnkosten und Lebenshaltungsausgaben eine Herausforderung für viele dar, die finanziell sorgenfrei leben möchten. Die Unterschiede sind oft gravierend und beeinflussen Entscheidungsprozesse von potenziellen Bewohnern, Immobilienkäufern und Mietern gleichermaßen. Eine aktuelle Studie von GOBankingRates hat das erforderliche Jahreseinkommen berechnet, das notwendig ist, um in den größten 50 Städten der USA komfortabel zu leben – differenziert nach Wohnungseigentümern und Mietern.
Dabei flossen Datengrundlagen wie die Bevölkerungszahlen, die Haushaltsgrößen sowie das durchschnittliche Haushaltseinkommen in die Analyse ein. Zentral war die Berücksichtigung der durchschnittlichen Immobilienpreise sowie Mietkosten, kombiniert mit monatlichen Ausgaben, um realistische Einkommensanforderungen gemäß der 50/30/20-Regel zu ermitteln. Diese Regel besagt, dass 50 % des Einkommens für notwendige Ausgaben, 30 % für Wünsche und 20 % für Ersparnisse und Schuldenrückzahlungen genutzt werden sollten. Ein maßgebliches Ergebnis dieses Rankings zeigt, dass insbesondere Hausbesitzer in mehreren Städten der Westküste und auf den Hawaii-Pacific Islands ein erheblich höheres Einkommen benötigen, um ihre Lebenshaltungskosten abzudecken und dennoch komfortabel zu leben. Irvine, Kalifornien, führt diese Liste mit einem notwendigen Jahreseinkommen von über 326.
000 US-Dollar für Hausbesitzer an. Zum Vergleich: Das mittlere Haushaltseinkommen in Irvine liegt bei etwa 129.600 US-Dollar, was deutlich unter dem liegt, was zum komfortablen Leben erforderlich wäre. Diese Diskrepanz verdeutlicht, wie unzugänglich der Immobilienmarkt für viele Einwohner geworden ist. Neben Irvine sind es vor allem andere kalifornische Städte wie Fremont, San Jose, San Francisco, San Diego, Los Angeles, Anaheim und weitere, die hohe Forderungen an das Einkommen stellen.
Diese Entwicklungen hängen stark mit der Immobilienpreisentwicklung zusammen, die durch Faktoren wie Wirtschaftskraft, Tech-Boom, Zuzug und begrenztes Bauland beeinflusst wird. Gerade in Tech-zentrierten Metropolregionen gehört der Immobilienmarkt zu den höchsten des Landes, was wiederum die finanzielle Belastung potenzieller Eigentümer erhöht. Eine Besonderheit fällt im Ranking ebenfalls ins Auge: Arlington, Virginia, ist die einzige Stadt an der Ostküste, die im Top-10-Ranking der höchsten erforderlichen Einkommen für Hausbesitzer erscheint. Hier müssen Bewohner mehr als 217.000 US-Dollar jährlich verdienen, um ein komfortables Leben zu gewährleisten, was auf die Nähe zu Washington D.
C. und die damit verbundene hohe Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist. Nicht nur Hausbesitzer sind von hohen Kosten betroffen, auch Mieter müssen teils hohe Summen für ihre Wohnqualität aufbringen. Während der Unterschied zwischen Eigentümern und Mietern in den meisten Städten signifikant ist, gilt in Irvine auch für Mieter ein notwendiges Jahreseinkommen von über 130.000 US-Dollar, um komfortabel zu leben.
Das verdeutlicht, wie stark die Wohnkostensteigerung auch den Mietmarkt beeinflusst. Im Gegensatz dazu gibt es Städte, in denen das mittlere Haushaltseinkommen über dem komfortablen Einkommen liegt, zumindest für Mieter. Dazu zählen beispielsweise Austin in Texas, Portland in Oregon und Scottsdale in Arizona. Diese Städte bieten eine vergleichsweise bessere Balance zwischen Einkommen und Lebenshaltungskosten, was sie für Einkommensmitarbeiter attraktiver macht. Diese Fälle zeigen, dass ein finanziell sorgenfreies Leben in den Vereinigten Staaten regional sehr unterschiedlich erreichbar ist.
Die Analyse verdeutlicht auch, dass in keiner der 50 größten Städte das mittlere Haushaltseinkommen für Hausbesitzer ausreicht, um den Komfort eines eigenen Zuhauses ohne finanzielle Einschränkungen zu genießen. Dies unterstreicht den Trend zur Vergrößerung der Schere zwischen Einkommen und Immobilienkosten – ein Problem, das in Folge zu gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Auswirkungen führen kann, wie die Zunahme von Pendelzeiten oder die Verlagerung auf den Mietmarkt. Für viele US-Amerikaner ist die Option, in Städten mit hohen Lebenshaltungskosten komfortabel zu leben, aktuell nur durch deutlich überdurchschnittliche Einkommen möglich. Die zunehmende Notwendigkeit, mehr als das Doppelte des mittleren Haushaltseinkommens zu verdienen, stellt Arbeitnehmer und Familien vor Herausforderungen, die sowohl die Haushaltsplanung als auch langfristige Investitionen betreffen. Neben der Immobilie selbst spielen weitere Kosten eine Rolle, die das Leben komfortabel machen.
Neben Miete oder Kreditzahlungen müssen Ausgaben für Gesundheit, Bildung, Transport, Lebensmittel und Freizeit einkalkuliert werden. Insbesondere in Großstädten sind diese Kosten höher als im Landesdurchschnitt und summieren sich zu einem Lastenpaket, das ohne ausreichendes Einkommen schwer zu bewältigen ist. Die Untersuchung und Darstellung der Lebenshaltungskosten ermutigt dazu, sich genau über die finanziellen Anforderungen verschiedener Städte zu informieren, bevor man einen Umzug plant oder Immobilienkaufentscheidungen trifft. Dabei sollten die individuellen Prioritäten sowie die langfristige Einkommensentwicklung berücksichtigt werden, um finanzielle Stabilität und Lebensqualität in Einklang zu bringen. Zusammenfassend zeigt sich, dass das komfortable Leben in Amerikas größten Städten nicht nur vom Wohnort, sondern maßgeblich vom Einkommensniveau abhängt.
Während Städte an der Westküste und Hawaii zu den teuersten gehören, bieten andere Regionen wie Teile von Texas oder Arizona vergleichsweise erschwinglichere Lebensverhältnisse. Die Kenntnis dieser Zusammenhänge ist essenziell für Einwohner, die ihre finanzielle Zukunft planen und ein ausgewogenes Verhältnis von Kosten und Lebensqualität anstreben wollen.
